URBACH-CHARMANTES EIGENHEIM IN RUHIGER WOHNLAGE MIT GARAGEN UND SCHUPPEN

Objektbeschreibung: Massiv erstelltes Wohnhaus, vollunterkellert, die Fassade ist gedämmt und verputzt im Giebelbereich verblendet,Garage im Haus, Einzelgarage und Schuppen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, Bühnenbereich. Schöner sonniger Garten, Terrasse und Balkon im EG, Dachterrasse im DG. UG mit Kellerausgangstreppe. Einzelgarage rechts am Grundstück.

Baujahr: ca. 1959 - Anbau Garage 1962, Anbau Haus1972 mit Entwässerung und Heizung, Fertiggarage 1983/84.

Wohnfläche: ca. 158 m²
Nutzfläche: ca.   133 m² ohne Schuppen und Einzelgarage.

Energiekennwert: Bedarfsausweis aus 2023, 198,3 kWh/ (m² x a) Erdgas,
Baujahr 2003, Effizienzklasse F.

Ausstattungsmerkmale:

Malerarbeiten überwiegend Mustertapeten und Raufaser.
Bodenbelag EG: Wohnen Parkett, Schlafen Parkett, weitere Zimmer Teppichboden. Küche, Diele und Bad gefliest.
DG: überwiegend Teppichboden, Küche und WC PVC.

Sanitärausstattung:

EG: Tageslichtbad 2016 modernisiert mit Waschtisch, Handtuchheizkörper und einer bodengleichen Dusche. WC mit Waschbecken.
DG: WC mit Waschbecken

Heizung: Gaszentralheizung Buderus (2004) installiert.

Nebenräume: Technikraum, Naturkellerraum, Kellerraum, große Waschküche.

Parkierung: Garage im Haus und eine Einzelgarage rechts am Grundstück.

Ihre Ansprechpartner: Thilmann Knorpp / Karl – Heinz Hoff

Zu beachten: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

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