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Plüderhausen - Großzügige und sonnige DHH mit 2 Garagen in guter Wohnlage

Ref : 130

Adresse :

73655 Plüderhausen

Ausstattung :

  • Zentralheizung
  • Terrasse
  • Keller
  • Renoviert
  • Bodenbelag vorhanden
  • Bezugsfertig
  • Garagen
  • Garten
  • Abstellkammer
  • Kabelanschluß
  • Balkon

Verfügbarkeitsdatum : 21. April 2018

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 456.000,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Gepflegt
Wohnraumgröße 173,00 m²
Grundstücksgröße 499,00 m²
Anzahl der Wohnräume 6.0
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Zentralheizung Oel
Heizkörpertyp Heizkörper

Objektbeschreibung:

Attraktive DHH mit Vollunterkellerung. Das UG wurde in 24 cm starken Betonaußenwänden erstellt. Das Wohnhaus ist mit 24 cm Poroton Hochlochziegeln massiv gemauert. Die Fassade wurde mit asbestfreien Schieferplatten von Eternit verkleidet. Das Dach wurde 2007 komplett erneuert. Dachdämmung 20 cm.

Die Dachflächenfenster wurden 2007 ebenfalls erneuert. Die DFF verfügen zum Teil über

Aussenrollos. Holz Isolierverglasung Meranti Farbe Teak aus 1998. Teilweise Kunststofffenster Farbe Mahagoni aus 2003 und 2007. 1998 wurde an der linken Grundstücksgrenze eine Einzelgarage erstellt. An die Garage wurde ein überdachter Freisitz angebaut. Das Garagendach der ersten Garage wurde 1989 erneuert. Die Rollläden wurden 1998 erneuert mit Alu Panzer und teilw. elektrischer Steuerung. Die Terrasse erhielt 1998 einen neuen Fliesenbelag. Im EG wurde 2011 ein Kaminofen im Wohn/Essbereich eingebaut.

Ausstattungsmerkmale :

EG/OG/DG: Malerarbeiten Reibeputz und Raufaser sowie Mustertapeten.

Bodenbelag: EG Fliesenbelag aus 1990. OG und DG Parkett Buche gedämpft aus 2007.

Nasszellen gefliest. Das Bad wurde 2010 komplett modernisiert inklusive der Leitungen.

Zusätzliche Details:

Hobby bzw. Büro im UG gefliest. EG mit Hauswirtschaftsraum und kl. Abstellraum, Rollladen EG elektrisch mit Alu Panzer, Balkon im OG und DG, sehr schöne Terrasse im Gartenbereich. Sonniger Freisitz lädt ein zum verweilen und entspannen. DG mit großem Studio, Bad und zusätzlicher Staufläche.

Sanitärausstattung:

UG: Ausgußbecken in der Werkstatt, Pumpensumpf.

EG: Gäste WC mit Waschbecken.

OG: Bad mit großer Dusche und Echtglas, Waschtisch und WC.

DG: kl. Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.

Heizung: Ölzentralheizung mit 130 l Warmwasserspeicher, Gebläsebrenner 2005 erneuert,

                 Kessel von 1989. 3x 2000l Öltanks. Edelstahlaußenkamin.

Nebenräume: im UG Technikraum und Abstellraum, Werkstatt, Hobby/ Büro.

Parkierung: Zwei Einzelgaragen mit Sektionaltor und elektrischer Steuerung.    Stauraumstellplatz vor der Garage im Einfahrtsbereich.

Energiekennwert:

Verbrauchsausweis vom 30.03.2017. Energieträger Heizöl

128,3 kWh/ (m² x a) Effizienzklasse D.

Ihre Ansprechpartner:

Thilmann Knorpp / Karl – Heinz Hoff

 

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.

Geografische Lage :

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