Urbach-Sonnige 3 Zi. DG Whg. mit Balkon

Lagebeschreibung: Zentrumsnahe ruhige und sonnige Wohnlage.

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im DG eines 3-Familienhauses. Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz.

Energiekennwert: VA aus 3/2017 56,70 kWh/(m" x a) Effizienzklasse B
Energieträger Gas, Bj. 2008

Ihre Ansprechpartner: Thilmann Knorpp / Karl – Heinz Hoff

Zu beachten: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.

Objektbeschreibung:

Massiv erstelltes Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Fassade des Hauses wurde verputzt. Dachrinnen und Verwahrungen Titanzink. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich gestaltet. Sowohl auf der West wie auf der Ostseite,verfügt die Wohnung über eine Dachgaube.
Das Treppenhaus wurde mit einer gut begehbaren, mit Kunststein belegten Treppe erstellt.
Der Hauszugang und die Außenanlagen sind gepflegt. Kunststofffenster weiß mit Rollladen.
Außensimsen Alu. Die Wohnung verfügt über zwei große Dachgauben.

Ausstattungsmerkmale :

Malerarbeiten: Reibeputz bzw. Raufaser.

Bodenbelag: Die Wohnung ist komplett gefliest in Holzoptik.

Zusätzliche Details:

Großzügiger und sonniger Balkon, Kabelanschluss. Einbauküche ist im Preis enthalten. Formschöner Kaminofen im offenen Wohnbereich. Im Kinderzimmer wurde eine Empore zum Schlafen eingebaut. Kleiner Abstellraum im Carportbereich z. Bsp. für Fahrräder.

Sanitärausstattung:

Sep. WC mit Waschbecken. Bad mit Waschtisch, Duschkabine, Badewanne und WC.

Heizung:

Gaszentralheizung mit Heizkörper.

Nebenräume:

großer Kellerraum gefliest mit Waschbecken, Waschküche.

Parkierung:
Carport linke Seite.

Hausgeld: ca 220,00 EUR.