Backnang - Für Kapitalanleger ! 3 Zi. EG Whg. mit Balkon und Garage

Ref : 112

Adresse :

Backnang
Backnang

Ausstattung :

  • Zentralheizung
  • Kellerabteil
  • Bodenbelag vorhanden
  • Provision
  • NK/Hausgeld
  • Garage
  • Kunststofffenster
  • Abstellkammer
  • Kabelanschluß
  • Balkon

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 138.000,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Gepflegt
Wohnraumgröße 74,00 m²
Anzahl der Wohnräume 3.0
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Heizungstyp Zentralheizung Gas
Heizkörpertyp Heizkörper

Objektbeschreibung:

Massiv erstelltes Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Nr.2. Die Fassade des Hauses ist verputzt. Dachrinnen und Verwahrungen Kupfer. Die Wohnungen sind sehr hell und freundlich gestaltet.

Das Treppenhaus wurde mit einer gut begehbaren und Kunststein belegten Treppe erstellt.

Der Hauszugang und die Außenanlagen sind gepflegt. Kunststofffenster weiß mit Rollladen.

Außensimsen Granit. Satteldach mit Tondachziegeleindeckung.

Ausstattungsmerkmale : 

Die Wohnung ist sehr gepflegt. Das Bad wurde 2011 erneuert.

Malerarbeiten: überwiegend Mustertapeten.

Bodenbelag: Wohnbereich Laminat, Schlafzimmer Teppichboden, Küche PVC und Bad gefliest.

Zusätzliche Details:

Großzügiger Balkon überdacht, Kabelanschluss. Balkon mit Markise. Abstellraum in der Whg..

Sanitärausstattung:

Bad mit Waschtisch, Badewanne mit Dusche, ein Handtuchheizkörper.

Heizung:

Gaszentralheizung mit Heizkörper aus 1992.

Nebenräume:  Kellerraum und Trockenraum mit Ausgang zum Garten.

Parkierung:    Einzelgarage H .

Die Wohnung ist vermietet. Da die Mieter schon Jahrzehnte hier wohnen wird die Wohnung nur an Kapitalanleger verkauft.

Lage: sonnige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet.

 

Energiekennwert:

Verbrauchsausweis aus 2007 Kennwert 142 KWh/(m² x a)

Energieträger Gas, Gaszentralheizung Baujahr 1992. Warmwasser enthalten in der Berechnung.

 

Ihre Ansprechpartner: Thilmann Knorpp und Karl-Heinz Hoff

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.

 

Geografische Lage :

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