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RUDERSBERG-MODERNE OG WOHNUNG ZENTRALE LAGE MIT 2 TG STELLPLÄTZEN

Ref : 147

Adresse :

73635 Rudersberg

Ausstattung :

  • Zentralheizung
  • EBK
  • Bodenbelag vorhanden
  • Bezugsfertig
  • Tiefgarage
  • Kunststofffenster
  • Abstellkammer
  • SAT - Anlage

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 264.000,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Gepflegt
Wohnraumgröße 100,00 m²
Anzahl der Wohnräume 3.0
Anzahl Schlafzimmer 2
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Zentralheizung Gas
Heizkörpertyp Heizkörper

Lagebeschreibung: Zentrale, sonnige Wohnlage im Herzen von Rudersberg.

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im OG eines Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Energiekennwert: Bedarfsausweis aus 2018 Kennwert 136,00 KWh (m²x a)
Energieträger Erdgas. Warmwasser enthalten in der Berechnung. Effizienzklasse E.

Baujahr: ca. 1992

Wohnfläche.: ca. 100 m²

Gesamtkaufpreis: EURO 264.000,00 inklusive Einbauküche und 2 Stellplätzen in der Tiefgarage.

Ihre Ansprechpartner: Thilmann Knorpp & Karl-Heinz Hoff

Zu beachten: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten:

Provision: 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person,Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.

Objektbeschreibung:

Massiv erstelltes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rudersberg. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Die Fassade des Hauses wurde verputzt. Dachrinnen und Verwahrungen Titanzink. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich gestaltet.
Das Treppenhaus wurde mit einer gut begehbaren und gefliesten Treppe erstellt.
Kunststofffenster weiß von WERU mit Rollladen. Außensimsen Granit. Die Wohnung wurde 2010 umfassend modernisiert inklusive Elektroleitungen und Wasserleitungen.

Ausstattungsmerkmale:

Die Wohnung ist sehr gepflegt mit einem großen offenen Wohn-Essbereich. Angrenzend an
das sehr große Wellness Bad befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung hat zusätzlich einen Abstellraum

Malerarbeiten: überwiegend gestrichen weiß mit feiner Struktur.

Bodenbelag: Die Wohnung ist gefliest. Der Küchenbereich verfügt über einen Laminatboden.

Zusätzliche Details:

Neuwertige SAT Anlage, hochwertige Einbauküche mit AEG Induktionsherd und Esstheke ist im Kaufpreis enthalten. Jedoch ohne den Kühlschrank.

Sanitärausstattung:

Bad mit großem Einzelwaschtisch, große begehbare Dusche und Badewanne 2017 NEU, Handtuchheizkörper, WC angrenzend Der energiesparende Durchlauferhitzer wurde 2017 ebenfalls erneuert.

Heizung:

Gaszentralheizung mit Heizkörper.

Parkierung: 2 Tiefgaragenstellplätze.

Hausgeld: ca. 180,00 EUR.

Ein Grundriss von der Wohnung liegt leider nicht vor!

 

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