GD-Gepflegte DHH mit sonnigem Grundstück und Garage

Ref : 144

Ausstattung :

  • Terrasse
  • Keller
  • Renoviert
  • Bodenbelag vorhanden
  • Bezugsfertig
  • Garage
  • Garten
  • Kunststofffenster
  • Kabelanschluß
  • Balkon

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 407.000,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Gepflegt
Wohnraumgröße 137,00 m²
Grundstücksgröße 468,00 m²
Anzahl der Wohnräume 6.0
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Toiletten 2
Heizkörpertyp Heizkörper

Objektbeschreibung:

Massiv erstellte Doppelhaushälfte mit Einzelgarage Das Wohnhaus verfügt über eine Vollunterkellerung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. EG mit schöner Terrasse und großem Garten. Die Garage befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt.

Baujahr: ca . 1960 - mehrfach modernisiert.

Wohnfläche: EG ca. 71 m², OG ca: 67 m². Ausbaufläche im Bühnenbereich vorhanden.

Bedarfsausweis aus 2019, 238,8 kWh/(m² x a) Erdgas, Baujahr 2000 u. 2015 Effizienzklasse G.

Derzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die EG Wohnung wird jedoch in Kürze frei.

Ansprechpartner: Thilmann Knorpp und Karl-Heinz Hoff.

Bitte beachten: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Provision:

4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.

Objektbeschreibung:

Die DHH wurde in Massivbauweise erstellt. Die Fassade ist verputzt. Das Dach wurde 2008 mit Tondachziegeln eingedeckt und erhielt eine Aufdachdämmung. Verwahrungen und Dachrinnen Kupfer. Im OG ist ein sonniger Balkon vorhanden. Überdachter Hauseingang. Massive Treppe mit Kunststeinbelag vom UG ins OG. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gastherme. Kunststofffenster weiß mit Rollladen. Große Bühne als Ausbaureserve.

Ausstattungsmerkmale:

Malerarbeiten überwiegend Raufaser.
Bodenbelag: EG Neuwertiger Laminat in Fliesenoptik. Im Obergeschoß überwiegend Kork.
Die Nassbereich sind gefliest ebenso die Küchen.

Zusätzliche Details:

Im hinteren Gartenbereich ist ein schöner Sitzplatz und ein kleiner Schuppen für Gartengeräte etc. vorhanden. Kabelanschluss.

Sanitärausstattung:

EG: WC mit Waschbecken Bad mit Waschtisch und Badewanne mit Duschbrause.
OG: WC mit Waschbecken. Bad mit Waschtisch und Badewanne mit Duschbrause.

Heizung: Jede Whg. hat ihre eigene Gastherme mit Heizkörper.

Nebenräume: Technikraum, große Abstellräume und eine Waschküche.

Parkierung: Einzelgarage wenige Meter entfernt.

Wollen Sie mehr Informationen? Hinterlassen Sie eine Nachricht

Zurück zur Liste