LORCH-ATTRAKTIVES ZFH IN GUTER LAGE-SOLAR,GARAGE,SONNIGE TERRASSE

Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus Bj. 1978 mit Einzelgarage u. Stauraumstellplatz, Schöner, sonniger Garten mit Freisitz und Gartenhäuschen.

Freistehendes Zweifamilienhaus mit massiver Vollunterkellerung. Das Wohnhaus wurde
in Holztafelbauweise errichtet. Holzfenster mit Isolierverglasung teilweise erneuert. Rollladenführung zum Teil elektrisch. Dachflächenfenster wurden erneuert. Dachrinnen Titanzink Neu 2017. Das Aluminium-Haustürelement mit Seitenteil wurde 2015 erneuert.
Die Fassade ist verputzt und im rückwärtigen Giebelbereich verkleidet. 2019 wurde die Fassade gereinigt und Neu gestrichen ebenso die Fenster. Im Garten steht ein kleines Gartenhäuschen für Geräte.

Ausstattungsmerkmale:

Die Küche im EG mit Miele Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Ebenso die Küche im DG.
Solaranlage 2008 für Warmwasserbereitung mit 400 l Speicher. Haussprechanlage, SAT-Anlage,
Terrasse am Eingangsbereich. Gartenhäuschen, Große Terrasse mit Markise.

Bodenbelag: Vinylböden in Holzoptik, Parkett, Fliesen, Nassbereiche gefliest. UG ebenfalls gefliest.

Malerarbeiten: Mustertapeten bzw. Raufaser.

Sanitärausstattung: Tageslichtbad im EG mit Waschtisch, WC, Badewanne und Dusche und Gäste WC. Im DG-Tageslichtbad mit WC, Waschtisch und Badewanne mit Handbrause.

Heizung: Brennwert-Ölzentralheizung Fabrikat Buderus 2008 mit Heizkörper,
3 x 2000 Liter Tanks.

Energiekennwert: Verbrauchsausweis 2023, 161,36 kWh/(m" x a)F, Ölzentralheizung 2008,Solar für WW.

Parkierung: Einzelgarage mit Stauraumstellplatz.

Ihre Ansprechpartner: Thilmann Knorpp / Karl – Heinz Hoff 07181/9937520.

Zu beachten: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.