BAD-CANNSTATT-SONNIGE U. GROßZÜGIGE ETW MIT BALKON,GARTEN U. GARAGE

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Die Fassade des Hauses wurde verputzt. Walmdach mit Gauben. Der Hauszugang ist mit einem Vordach versehen. Die Außenanlagen sind gepflegt. Der Zugang erfolgt über eine schön angelegte Treppe mit einem Edelstahlgeländer versehen. Die Wohnung ist zum größten Teil modernisiert. Elektrik 2011-2012 Neu, Neue Kunststofffenster weiß mit Rollladen (2011). Das Zimmer im DG zählt zur Nutzfläche ist jedoch gut ausgestattet und 2017/18 komplett modernisiert. Garage mit elektrischem Rolltor 2021 renoviert.
Die Wohnung wurde zwischen 2011-2018 komplett modernisiert, bis auf das zweite Bad.
Neue Stromverkabelung/Sicherungen, Neue Türen in Weiß, neue Böden, alle Wände mit Feinputz, neue Küche.

Die Wohnung wurde aus 2 Wohnungen zusammengelegt und verfügt über 2 Balkone.

Energieausweis: BA aus 2022, Kennwert: 133,4 kWh/ (m² x a) Gas Bj. 2011, Energieeffizienzklasse E.

Ausstattungsmerkmale:

SAT – Anlage und Kabel. Haussprechanlage. 2 sonnige Balkone, einer mit Gartenzugang.
Sehr schöne Einbauküche mit Essplatz. DG Raum mit 2 Dachflächenfenstern mit elektr.
Außenrollo Steuerung, linkes Bad mit Badmöbel, Haussprechanlage, direkter Zugang von
der Garage ins UG

Malerarbeiten: überwiegend feiner Reibeputz.

Bodenbelag: Schöne Feinsteinzeug 2012 Böden 60x60, großes Bad gefliest, DG Raum mit Laminatboden.

Sanitärausstattung:

Bad links mit Waschtisch, WC, Schöne Dusche mit Glasabtrennung.
Großzügiges Bad rechts mit 2 Waschtischen, Badewanne und WC.

Heizung: Gastherme 2011 mit Fußbodenheizung.

Nebenräume: 2 Kellerabteile und ein eigener Technikraum für die Gastherme mit Stauraum.
Ein Zimmer im DG und Stauraum im Bühnenbereich, Waschküche mit Gartenzugang.
Parkierung: Garage und öffentliche Parkplätze vor dem Haus.

Hausgeld: ca. 317,00 Euro zuzüglich Gas.

Ihre Ansprechpartner: Thilmann Knorpp / Karl – Heinz Hoff

Zu beachten: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

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