SCHORNDORF - 3 FH WOHNEN IM HERZEN DER STADT - KAPITALANLAGE

Objektbeschreibung:

Das Fachwerkhaus verfügt über 2 Vollgeschosse, ein Untergeschoss mit Gewölbekeller, ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Bühne.

Baujahr: Unbekannt wurde 1916 vom Bauern-zum Wohnhaus umgebaut
Ab 2011 und Folgejahre umfassend modernisiert!

Fachwerkkonstruktion verputzt, in Teilbereichen Mauerwerk vorhanden.
Dacheindeckung mit Tondachziegeln, Dachrinnen und Verwahrungen Kupfer. Die Fassade wurde mit einem Dämmputz versehen, Hauseingang überdacht, im EG Holz Isolierglasfenster teilweise mit Oberlicht(1992) und Klappläden sowie Rollladen, im OG und DG 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Sprossen und Klappläden (2011), Balkon im OG. Im Bühnengeschoss befindet sich eine Dachterrasse. Das Haus verfügt über 2 einzügige Kamine, Innentreppe Holzwangentreppe mit Podest, Holzgeländer mit gedrechselten senkrechten Stäben.

Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:

Fenster im ganzen Haus, 3-fach-Verglasung Kunststofffenster, bis auf Süd- und Westseite EG 2011
Badezimmer im DG und 1. OG jeweils neu 2011.
Elektrik im DG und 1. OG und EG - Treppenhaus und Büro neu 2011.
Heizung von Gas-Einzelöfen auf Etagenheizung umgerüstet (2011) mit Gastherme jeweils im Badezimmer. Heizkörper in allen Räumen.
Sämtliche Technik im Raum unter der Treppe im Treppenhaus EG verlegt (Gasuhren, Wasseruhren, Wasserleitungen) 2011.
Im 1. OG Wand zwischen Küche und Esszimmer entnommen 2011.
Moderne zentrale Schließanlage für alle Wohnungen 2013.
Treppenhaus und Treppe mit Parkett belegt und Beleuchtungssystem 2014.
Fassade, Balkon im OG, Fensterläden gerichtet und gestrichen 2019.
Haustüre erneuert und abgedichtet 2020. Im DG wurde der Abstellraum als Schlafzimmer umgebaut.

Ausstattungsmerkmale:

EG: Malerarbeiten Raufaser.
Bodenbelag: Parkett, Küche und Bad gefliest.

OG: Malerarbeiten überwiegend Reibeputz
Bodenbelag: schöner Parkett in allen Wohnräumen, Bad gefliest.

DG: Malerarbeiten Raufaser.
Bodenbelag: überwiegend Laminat.

Zusätzliche Details:

OG Wohnung mit moderner Einbauküche. Kabelanschluss vorhanden.

Sanitärausstattung:

EG: Bad mit Dusche, Waschtisch und WC.
OG: Bad mit großem Waschtisch, große Dusche, WC und Handtuchheizkörper.
DG: Bad mit Waschtisch, WC und Dusche mit Echtglas.
Alle Bäder haben Tageslicht.

Heizung:

Alle Wohnungen haben eine Gastherme Fabrikat Vaillant im Badezimmer installiert.

Nebenräume:

Waschküche mit 3 Waschplätzen, Büro EG, Abstellräume im Gewölbekeller.

Parkierung: öffentliche Parkplätze mit Parkausweis für Anlieger.

Das Haus befindet sich im Denkmalschutzgebiet Altstadt.
Veränderungen an der Fassade und der Außenfläche des Hauses,
müssen mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt werden.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 224 m² -EG ca. 47 m², OG ca. 90 m², DG ca. 74 m² / ca. 78 m²

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Ihre Ansprechpartner:

Thilmann Knorpp / Karl – Heinz Hoff

Zu beachten: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

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