ADELBERG-DHH IN TOP LAGE-FÜR DIE JUNGE FAMILIE

Objektbeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Adelberg in einer verkehrsberuhigten Zone und Sackgasse. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise Baujahr 1978. Außensimsen Alu, Innensimsen Marmor.
Fassade verputzt, Dachrinnen und Verwahrungen verzinkt. Satteldach mit Frankfurter Pfannen eingedeckt. Teilweise isolierverglaste Holzfenster im OG Kunststofffenster Innen weiß außen in Holzoptik (2004).Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein schöner Freisitz. Am Haus entlang gelangt man zur Terrasse über der Garage. Hier wurde 1987 eine Wendeltreppe angebaut. Schöner Hauszugang mit Edelstahlgeländer und einem kleinen Vorgarten (siehe Bilder).

Ausstattungsmerkmale:

Malerarbeiten: Mustertapeten und Raufaser.
Bodenbelag: Flur EG gefliest. Esszimmer EG Parkett, Küchen EG u. OG gefliest, Abstellraum PVC, Zimmer Parkett, OG Wohn/Essbereich Parkett, Bad und WC gefliest,
DG großes Zimmer Parkett, Schlafen Teppich.

Zusätzliche Details:
Kabelanschluss, Haussprechanlage, zwei Einbauküchen im EG und OG,
Hauswirtschaftraum im EG mit Waschmaschinenanschluss, Garagentorantrieb elektrisch,

Sanitärausstattung:

Gäste WC mit Waschbecken. Bad mit WC, Badewanne und Waschtisch.
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Heizung:

Elektrospeicheröfen mit Einzelraumsteuerung.

Nebenräume:

Abstellraum, und Hauswirtschaftsraum im EG. Stauraum in der Bühne

Parkierung: angebaute Einzelgarage, Stauraumstellplatz vor der Garage.

Energiekennwert: Bedarfsausweis aus 2022, 201,5 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse G, Strom

Ihre Ansprechpartner: Thilmann Knorpp / Karl – Heinz Hoff

Zu beachten: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

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