ALFDORF-RIENHARZ-Attraktives ZFH mit großem Grundstück,Garagen,Carport, Wintergarten uvm.

Objektbeschreibung:

Massiv erstellt mit Vollunterkellerung und ausgebautem DG mit eingezogenem Balkon. Dachrinnen Kupfer, Satteldach, Fenster Kunststoff, Wintergarten Holzfenster mit Rollladen
teilweise elektrische Steuerung. Innentreppe Stahl mit Marmor belegt als Podest Treppe ausgeführt, Dachflächenfenster zur Südseite mit Rollo. EG mit schönem Wintergarten und vorgesetztem Balkon mit Markise, DG mit Balkon und Markise. Eine Garage mit direktem Zugang zum Keller, Die zweite überbreite Garage NEU 1999 befindet sich unter dem Wintergarten NEU 2005. Der Garten ist sehr schön angelegt und bietet sich an zum Verweilen und entspannen.

Ausstattungsmerkmale:

EG mit offenem Kamin, Küche mit schöner Essecke, Speisekammer und Zugang zum Garten, SAT-Anlage. Das DG verfügt über einen Kaminofen im Wohnbereich. Schöner eingezogener Balkon. Die Küche im DG ist im Kaufpreis enthalten ebenso die Küche im EG,
Ausstattung mit Markengeräten. Sehr schöner Freisitz Dach NEU gedeckt mit kleinem Schuppen für Gartengeräte.

Bodenbelag: EG und DG überwiegend gefliest teilweise diagonal, Nasszellen gefliest.

Malerarbeiten: teilweise Struktur bzw. Reibeputz im EG und DG, ansonsten Raufaser bzw. Mustertapeten.

Sanitärausstattung: Modernes Bad im EG (2017) bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, großem Waschtisch und WC, Gäste Toilette NEU 2020.
Bad DG mit Dusche, Badewanne, 2 Waschtische und WC.

Heizung: Ölzentralheizung Fabrikat Viessmann Modell Vitola 200 Bj. Kessel 2007) mit Heizkörper,
3 x 2000 Liter Tanks. Warmwasserspeicher ca. 300 l. Ein Holzkessel vorhanden außer Betrieb. Kaminofen im DG 2007.

Parkierung: Vorne links im Einfahrtsbereich 2 Stellplätze, eine überbreite Garage unter dem
Wintergarten mit elektrischem Torantrieb, eine überbreite Garage im UG ebenfalls mit elektrischem Torantrieb. Carport als Holzkonstruktion Dach Neu gedeckt 2021.

Baujahr: ca. 1984 – Dachgeschoss Ausbau 1987, Anbau Garage 1999, Wintergarten 2005, Carport 2009.

Ihre Ansprechpartner: Thilmann Knorpp / Karl – Heinz Hoff 07181/9937520.

Zu beachten: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.