KORB-EFH MIT ELW,PV ANLAGE, 3 GARAGEN IN TOP LAGE

Objektbeschreibung:

Massiv erstellt mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem DG. Vollunterkellerung, Dachrinnen und Verwahrungen Kupfer NEU 2009. Das Dach wurde 2009 NEU gedeckt mit edelengobierten Falzziegeln 1. Wahl, und verfügt über eine Zwischensparren- und Aufdachdämmung ! Einbau einer Photovoltaikanlage 2009 mit 6,830 kWp und einer Fläche von ca. 48 m². Außensimsen Kunststein, Fenster teilweise 3- fach verglast aus 2009 mit Rollladen. Zum Teil mit schmiedeeisernen Gittern (siehe Bilder). Innentreppe Kunststein als Podest Treppe ausgeführt., Dachflächenfenster teilweise 2009 ebenfalls erneuert.UG mit großer Terrasse im Bereich der Garagen, EG mit Terrasse und Balkon. Weiterhin wurden 2009 Malerarbeiten an der Fassade durchgeführt, sowie die Fenster und Haustüre gestrichen.

Ausstattungsmerkmale:

Das UG verfügt über eine schöne Sonnenterrasse mit einem Holzbelag über der linken Garage. Über den zwei weiteren Garagen befindet sich eine große Sonnenterrasse mit schmiedeeisernem Geländer. Kabelanschluss vorhanden. Der Wohnbereich im UG kann als Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden. Garagen mit Sektionaltoren u. elektrischer Steuerung. ELW mit einfacher Küchenzeile. Die Einbauküche im EG ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. EG mit Kachelofen. Dieser kann reaktiviert werden mit einem Holzeinsatz.

Bodenbelag: überwiegend PV in Holzoptik und Parkettböden, Nasszellen gefliest, Flur
DG Marmorboden, Bad DG komplett mit Bianco Carrara Marmor.

Malerarbeiten: Raufaser bzw. Mustertapeten teilweise Struktur bzw. Reibeputz.

Sanitärausstattung: Kleines Duschbad im UG mit sep. Toilette, EG Bad mit 2 Waschtischen, Badewanne mit Duschbrause und Handtuchheizkörper. DG mit großem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und
Sep. Toilette.

Heizung: Gaszentralheizung (2002) mit Heizkörper,

Nebenräume: Technik, Abstellräume.

Ihre Ansprechpartner: Thilmann Knorpp / Karl – Heinz Hoff 07181/9937520.

Zu beachten: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.

Energiebedarf:

Bedarfsausweis 2022, Zentralheizung Erdgas,162,8 kWh/(m² x a) F.