WEISSACH IM TAL-BRUCH -ZFH MIT SCHEUNE, KL.NEBENHAUS UND GROßEM GRUNDSTÜCK IN SONNIGER ORTSLAGE

Ref : 156

Ausstattung :

  • Bodenbelag vorhanden
  • Garagen
  • Stellplatz im Freien
  • Garten
  • Balkon

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 998.000,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Gepflegt
Anzahl der Wohnräume 5.0
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl der Toiletten 4

Lagebeschreibung: In ruhiger, zentraler und sonniger Wohnlage von Weissach im Tal
Im Ortsteil Bruch.

Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus mit ausgebautem DG. Renovierungsbedürftiges, sogenanntes Ausdinghaus und eine große Scheune.
Weiterhin gehört eine Fläche von ca. 1436 m² zum Anwesen. Nutzbar auch zur Bebauung, in Südlage nach Absprache mit den Behörden.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnung im EG und OG/DG. Im UG befindet sich eine kleine Einliegerwohnung die zur Nutzfläche zählt, aufgrund der fehlenden Geschoßhöhe von mind. 2,30 m Die ehemalige Scheune mit Heubarrn wird unter anderem als Garage genutzt.
Das Anwesen verfügt über einen schönen Gewölbekeller!

Grundstücksgröße:
Gesamt ca. 2122 m²

Baujahr: Ausdinghaus ca. 1828 –ca.1978 grundlegend umgebaut u. modernisiert.
Scheune Bj. Ende 19. Jahrhundert.
Bj. Wohnhaus unbekannt. Ca. 1960 vom ehemaligen Bauernhaus umgebaut. Teilabbruch ab OKK Decke über EG und Aufstockung. Ca. 1993 in zwei Wohnungen aufgeteilt nach WEG.

Wohnfläche:
Gesamt ca. 220 m² EG: ca. 94 m². OG ca. 121 m²
Nutzfläche UG zu EG: ca. 55 m² + Sondereigentum mit Bad, WC u. Küche als sep. Wohnung ca. 68 m², eingeschränkt nutzbar.

Ausdinghaus ca. 60 m² Wohn/Nutzfläche.

Übernahme:
Nach Absprache.

Energiebedarf:
Energieausweis wird erstellt für Ausdinghaus nicht gefordert.

Kaufpreis: EURO 998.000,00

Die Wohnung im EG mit den Räumen im UG + 185 m² Grundstücksanteil incl. der Scheune und dem Ausdinghaus nebst Grundstück mit 1586 m²kann sep. erworben werden zum Preis von 630.000,00 Euro.

Ihre Ansprechpartner: Thilmann Knorpp / Karl – Heinz Hoff 07181/9937520.

Zu beachten: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.

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