Schorndorf - Charmantes Einfamilienhaus für Naturliebhaber

Lagebeschreibung: Naturnahe und sonnige Wohnlage am Stadtrand von Schorndorf.

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit massivem Untergeschoss in Hanglage und großem Grundstück.

Grundstücksgröße: gesamt 3897 m² Flurstück Nr. 4431, 4432, 4430.

Baujahr: ca. 1957

Wohn-/Nutzfläche: ca. 145 m² / ca. 52 m²

Energiebedarf: Endenergiebedarf: 250,3 kW/h(m²xa) erstellt 04.07.2014 Energieträger Oel Energieeffizienzklasse H.

Kaufpreis: EURO 229.000,00

Bezug: nach Absprache

Ihre Ansprechpartner: Gabi Roser, Thilmann Knorpp u. Karl – Heinz Hoff

Zu beachten: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt. Der Bühnenbereich ist nicht ausgebaut. Im UG befindet sich zusätzlich ein Büro. Das Wohngeschoss verfügt über einen
Ausgang zum traumhaften Gartenbereich. Auf der Südseite befindet sich ein Balkon mit Blick
über Schorndorf zum Schurwald. Satteldach mit Tonziegeleindeckung. 2 Kamine eines ist stillgelegt. Fenster Holz doppelt verglast bzw. Kunststofffenster.

Ausstattungsmerkmale :

Malerarbeiten: Mustertapeten bzw. Raufaser.
Bodenbelag: Parkett und PVC Böden.

Zusätzliche Details:

SAT - Anlage, großzügige Zufahrt, großer Balkon auf der Südseite. Sehr großes Grundstück im rückwärtigen Bereich für Naturliebhaber.

Sanitärausstattung:

Gäste WC im EG, Bad mit Badewanne, Dusche extra sowie ein weiteres WC im OG.

Heizung:

Ölzentralheizung Fabrikat Viessmann aus 1998 mit Heizkörper.

Nebenräume:

Technik, 2 Vorratsräume, Kellerraum, Waschküche.

Der Verkauf erfolgt in Kooperation von Immobilien Mangler und Knorpp & Hoff Immobilien.

Ansprechpartner sind Frau Gabi Roser 07181/938764

Thilmann Knorpp und Karl Heinz Hoff 07181/9937520